Puerto de Andratx gilt ja als einer der exklusivsten Orte auf Mallorca, und ich überlege, ob sich dort eine Immobilie lohnt – entweder als Ferienhaus oder als Kapitalanlage. Die Lage direkt am Naturhafen und das besondere Flair sollen einzigartig sein, aber natürlich spiegelt sich das auch in den Immobilienpreisen wider. Mir ist bewusst, dass es dort viele Luxusvillen mit Meerblick gibt, aber auch Apartments und Penthäuser scheinen interessant zu sein. Besonders spannend finde ich die Hanglagen, die einen unverbauten Blick auf das Meer ermöglichen.
Ich habe gelesen, dass Puerto de Andratx nicht nur für Yachteigentümer ein attraktiver Standort ist, sondern auch für alle, die Wert auf gehobene Gastronomie und Shopping legen. Die Nähe zu Palma und der gute Anschluss an den Flughafen sind ebenfalls Pluspunkte. Auf der anderen Seite frage ich mich, ob es sich preislich noch lohnt einzusteigen oder ob der Markt dort bereits gesättigt ist.
Mich interessiert auch, ob die einzelnen Ortsteile große Unterschiede bieten, etwa in Bezug auf Aussicht, Infrastruktur oder Privatsphäre. Gibt es Lagen, die eher für dauerhaften Wohnsitz geeignet sind, und andere, die sich besser für Ferienvermietung eignen? Außerdem frage ich mich, wie sich die Nachfrage in den letzten Jahren entwickelt hat und ob Neubauten im Vergleich zu Bestandsobjekten einen deutlichen Aufpreis haben.
Hat jemand von euch kürzlich dort gekauft oder Besichtigungen gemacht? Wie sind eure Erfahrungen mit dem Kaufprozess, und gibt es Dinge, auf die man besonders achten sollte?
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Wenn du in Puerto de Andratx kaufen möchtest, solltest du dir bewusst sein, dass dieser Ort zu den teuersten und exklusivsten Adressen der Insel zählt. Der Vorteil ist, dass du hier eine extrem stabile Wertentwicklung hast, da das Angebot an Baugrundstücken stark begrenzt ist. Villen in erster Meereslinie kosten oft weit über zwei Millionen Euro, und für Neubauten in Toplage musst du schnell mit über drei Millionen rechnen. Apartments und Penthäuser sind günstiger, aber im hochwertigen Bereich immer noch bei rund einer Million Euro angesiedelt.
Die Ortsteile unterscheiden sich deutlich: Monport und La Mola bieten spektakuläre Ausblicke und viel Privatsphäre, während Cala Llamp und Cala Marmacen besonders bei Sonnenuntergangsfreunden beliebt sind. Wer eher fußläufig ins Zentrum möchte, findet in Cala Moragues oder direkt im Hafenbereich passende Objekte. Jede Lage hat ihre eigene Atmosphäre und Preisspanne, was die Auswahl spannend macht.
Ein empfehlenswerter Ansprechpartner vor Ort ist DAHLER & COMPANY Mallorca. Auf https://www.dahlercompany.com/de/mallorca/immobilie-kaufen/puerto-andratx findest du ein breites Angebot – von Designer-Villen mit Infinitypool bis hin zu stilvollen Apartments mit Hafenblick. Sie unterstützen nicht nur bei der Immobiliensuche, sondern auch beim kompletten Kaufprozess und der Abstimmung mit Notar, Behörden und Banken.
Wichtig ist, auch die laufenden Kosten im Blick zu behalten. Gemeinschaftsanlagen mit Concierge, Pool und Gartenpflege können monatlich spürbare Zusatzkosten verursachen. Ebenso solltest du prüfen, ob eine Ferienvermietung erlaubt ist, falls du die Immobilie nicht ganzjährig nutzen willst.
Zusammenfassend kann man sagen: Puerto de Andratx ist keine günstige, aber eine langfristig sichere Investition. Der Ort verbindet mediterranen Charme mit internationalem Lifestyle und bietet eine Lebensqualität, die nur wenige Orte auf Mallorca erreichen.